买一座波尔多酒庄需要多少钱？
一、首先我们要问自己：收购酒庄是为了什么？
酒庄，顾名思义，生产酒的庄园。如果收购来的酒庄不生产葡萄酒，那么它就失去了一半灵魂。投资者投资的想法是千百样的，或许是为了体验法国波尔多浪漫风情，或许是为了打造旅游胜景、度假游玩，当然，也会是为了酿制心中那杯醇美的葡萄酒。
无论如何，目的要清楚，之后投资的方向才会明了。
二、酒庄收购模式你需要清楚
成熟完备的酒庄都会有城堡、葡萄园、酒窖。在出售时也需要注意，一般而言，有以下几种模式。1、单独出售城堡。2、单独出售葡萄园和酒窖。3、城堡、葡萄园、酒窖一起出售。
如果仅仅是为了生产葡萄酒，那尽可只收购葡萄园和酒窖，这样的模式收购成本最低。但如果考虑游玩、开放庄园观景的话最好是将城堡一起收购。
收购的方式有资产收购和公司股权收购两种方式，这里就不赘述。
三、我想买，谁会卖？
市场是有买有卖，单一市场促不成交易。因此在收购酒庄之前，我们也得清楚什么情况下，酒庄会出售呢？
1、酒庄老庄主年事已高，无人继承。
2、财产分割。
3、经营不善。
4、酒庄战略调整。
当然还有一些其他原因，比如庄主不愿生产葡萄酒了，亦或是移民不能管理葡萄庄园等等。酒庄转让信息市面上很难见到，大多信息掌握在专业酒庄中介机构。
四、买下一座波尔多酒庄，需要多少钱？
这个问题，因地而异。
波尔多产区葡萄园面积约12万公顷，这里有梅多克、格拉夫、波美侯、圣埃米利等多个知名产区，在法国购买葡萄园每公顷将花费5,000到500万欧元。与城市房价一样，越是地好知名的产区收购地价越贵，比如波亚克产区平均价格为每公顷200万欧元。但在波尔多地区的一些较小的产区甚至可以以低于3万欧元/公顷价格收购，但这些葡萄园的盈利能力更加不确定。
总的来说，波尔多周围的葡萄种植土地市场非常活跃。波尔多产区面积宽阔，既有享誉世界的名庄产区，也有性价比极高的不知名小产区，几乎适用所有类型的买家。
波尔多珍贵的土壤不仅生产出美丽的葡萄酒，还生产非常高的土地价格。波尔多酒庄投资，你心动了吗？
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